В дополнение, стратегия развития правительства Абу-Даби создает дополнительные ключевые двигатели для роста эмирата. Экономика эмирата является одной из самых быстро развивающихся в мире. Она формирует 60% валового внутреннего продукта ОАЭ. Ежегодно этот показатель увеличивается на 13% и скоро превысит 160 миллиардов долларов США.
Направление, выбранное правительством эмирата, разнообразит его экономическую базу за счет отхода от зависимости от энергетического сектора. Вместо этого Абу-Даби будет ориентироваться на привлечение большего потока туристов, развитие новых отраслей промышленности и коммунальных служб.
Многие из этих планов реализуются по мере того, как результаты строительства крупных проектов в эмирате приобретают все более ясные очертания, заключаются крупные строительные контракты и объявляются новые крупномасштабные проекты в области недвижимости, образования и культуры.
В результате столь активного развития происходят изменения и на рынке аренды эмирата. Цены на коммерческую и жилую недвижимость постепенно повышаются, причем на некоторые объекты до 50%! Этот факт способствовал увеличению плана продаж объектов незавершенного строительства, при котором первые инвесторы были вознаграждены в прошлом году увеличением стоимости капитала на 35-60%.
Эмират Абу-Даби объявил о размещении почти 300 миллиардов долларов США в новые строительные объекты, чтобы создать столь необходимые для быстрорастущего эмирата дополнительные жилые и коммерческие площади. По прогнозам аналитиков, рынок недвижимости Абу-Даби расширится в самое ближайшее время настолько, что обгонит другие эмираты и города в регионе, поскольку спрос на жилье и коммерческие площади, пока что далекий от пиковых показателей, будет расти еще долгое время.
В соответствии с законами и постановлениями эмирата, определено шесть основных территорий, куда иностранные инвесторы могут делать свои вложения:
1. Al Reem Island – естественный остров площадью свыше 600 га;
2. Shams Abu Dhabi – многоцелевой комплекс недвижимости, занимающий почти четверть острова;
3. Najmat Abu-Dhabi – проект, состоящий из трех районов: коммерческого, жилого и развлекательного, соединенных центральным каналом и имеющих морские причалы;
4. City if Lights – проект общей площадью более 100 га и содержащий коммерческую и жилую недвижимость, парки и пляжи;
5. Marina Square – проект, расположенный на побережье острова Al Reem и состоящий из жилых высотных зданий, коммерческого центра и пятизвездочного отеля;
6. Al Raha Beach – проект площадью свыше 500 га, состоящий из 11 районов многоцелевого назначения.
Говоря о процветании Абу-Даби, обязательно стоит указать инвестиционные преимущества данного эмирата по сравнению с прочими эмиратами, в частности, с Дубаем.
* Стоимость строящегося жилья в Абу-Даби пока что значительно ниже, чем в Дубае. При соотношении всех типов недвижимости в ценовом плане пока лидирует именно столица ОАЭ.
* Учитывая тот факт, что активное строительство в Абу-Даби началось сравнительно недавно. Графики платежей здесь весьма привлекательные – удобные, предоставляющие рассрочку, дающие возможность выплачивать стоимость недвижимости небольшими суммами. В Дубае, где многие проекты уже близятся к завершению, как правило, графики платежей менее мягкие.
* Постепенный рост привлекательности Абу-Даби для инвесторов позволит тем, кто сделает вложения уже сейчас, получить значительные доходы в будущем, когда регион станет еще более популярным и «покупаемым».
Таким образом, сегодня инвестиции в Абу-Даби можно по праву называть выигрышными.
